Mutuo a Tasso Misto

Il mutuo con tasso d'interesse misto è una tipologia di mutuo che racchiude in sé le caratteristiche sia del tasso d'interesse fisso che del tasso d'interesse variabile. Esistono due tipologie di mutuo a tasso d'interesse misto

• il mutuo a tasso d'interesse misto che per il primo periodo prevede l'utilizzo di un tasso d'interesse fisso mentre per il secondo periodo l'utilizzo di un tasso d'interesse variabile
• il mutuo a tasso d'interesse misto che, viceversa, per il primo periodo prevede l'utilizzo di un tasso d'interesse variabile mentre per il secondo periodo l'utilizzo di un tasso d'interesse fisso

Entrambe queste tipologie di mutuo a tasso d'interesse misto permettono come abbiamo detto di usufruire delle condizioni positive sia del tasso fisso che di quello variabile

• c'è un periodo in cui il cliente usufruisce della stabilità del tasso fisso
• c'è un periodo in cui il cliente ha la possibilità di usufruire dei vantaggi del mercato finanziario

Inoltre è il cliente stesso a decidere in totale autonomia quando e soprattutto se effettuare il passaggio da una tipologia di tasso d'interesse all'altra.

Ovviamente vi sono anche degli svantaggi nella scelta del tasso d'interesse misto

• quando il cliente usufruisce del tasso fisso potrebbero esserci delle condizioni vantaggiose nel mercato finanziario che non erano state previste e delle quali quindi non può usufruire
• quando il cliente usufruisce del tasso variabile potrebbero esserci delle sorprese dovute invece a condizioni svantaggiose del mercato finanziario che non erano state previste

Il fatti però che il cliente possa scegliere quando passare da un tasso all'altro significa anche riuscire a tutelarsi da questi eventuali svantaggi. E' ovvio però che per farlo il cliente deve essere in grado di seguire i cambiamenti del mercato finanziario in modo autonomo.

Oltre al mutuo a tasso d'interesse misto esiste anche una tipologia di mutuo che viene definita a tasso d'interesse bilanciato e che sfrutta il tasso fisso e quello variabile in modo che sin dall'inizio gli interessi si dividano in una parte fissa e in una parte invece variabile.

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