il mutuo che ha come finalità la ristrutturazione della casa
I clienti che hanno la necessità di effettuare alcune ristrutturazioni alla propria abitazione possono fare esplicita richiesta edll'apposito mutuo finalizzato appunto alla ristrutturazione della propria abitazione. Esistono due diverse tipologie di mutuo per la ristrutturazione
- il mutuo per la ristrutturazione della prima casa
- il mutuo per la ristrutturazione della seconda casa
E' quindi necessario innanzitutto capire cosa si intende con prima e seconda casa.
Quando si parla di prima casa è necessario intendere
- l'abitazione principale del cliente
- l'abitazione principale di un familiare del cliente
- l'unica abitazione in possesso del cliente
Quando si parla di seconda casa invece si deve intendere
- un'abitazione in possesso del cliente ma non l'abitazione principale
- una tra le almeno due abitazioni in possesso del cliente
- un immobile di lusso
- un immobile che supera i 1600 mq di superficie
- un immobile con piscina, campi da tennis e simili
- un immobile situato fuori dal comune di residenza del cliente
La differenza sostanziale tra un mutuo per la ristrutturazione della prima casa e uno per la ristrutturazione della seconda casa consiste nel fatto che
- il mutuo per la ristrutturazione della prima casa prevede proprio come il mutuo per l'acquisto della prima casa delle agevolazioni fiscali
- il mutuo per la ristrutturazione della seconda casa prevede proprio come il mutuo per l'acquisto della seconda casa il pagamento di una tassa aggiuntiva
Le agevolazioni fiscali per il mutuo relativo alla prima casa riguardano
- la possibilità di detrarre dalle tasse una percentuale pari al 19% su
- gli interessi passivi
- gli oneri aggiuntivi ossia tutte quelle spese come le spese di apertura o i costi per ogni singolo pagamento della rata
- le quote di rivalutazione che siano però dipendenti da qualsiasi clausola di indicizzazione
- la possibilità di usufruire di vantaggi e sconti sulle varie imposte previste
La tassa aggiuntiva che invece deve essere considerata nel mutuo relativo alla seconda casa è pari al 2% del credito che è stato ottenuto.
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